Cara Mengalahkan Orang Kaya Dengan Cara Mereka Sendiri

Cara Mengalahkan Orang Kaya Dengan Cara Mereka Sendiri – Masyarakat umumnya memiliki hubungan cinta / benci dengan kekayaan. Mereka merasa kesal dengan orangorang yang memilikinya, tetapi sepanjang hidup mereka berusaha keras untuk mendapatkannya. Alasan mengapa sebagian besar orang tidak pernah mengumpulkan tabungan yang cukup adalah karena mereka tidak mengerti sifat uang atau bagaimana cara kerjanya.
Aturan Orang Kaya dan Berhasil
Temukan aturan tersembunyi dan kalahkan orang kaya dengan cara mereka sendiri.

Orang Kaya Tidak Bermain Dengan Aturan Kita

Mungkin ini adalah salah satu tips terbaik untuk membangun kekayaan yang pernah saya temui.
Berikut beberapa ide yang mencuri perhatian saya. Semoga Anda juga menemukan halhal ini bermanfaat seperti yang saya rasakan. Bisa jadi ini juga akan menantang beberapa pemikiran yang sudah lama Anda pegang!

Pola Pikir yang Berbeda

1. Memiliki Banyak Uang Tidak Membuat Anda Kaya
Menjadi kaya lebih banyak berkaitan dengan mentalitas dan kecerdasan finansial Anda, bukan seberapa besar penghasilan yang Anda miliki.

Lihat saja Richard Branson, misalnya. Dia adalah miliarder, tetapi jika semua penghasilannya diambil darinya, dia masih memiliki semua pengetahuan itu. Dia masih tahu bagaimana memulai bisnis, berinvestasi dengan bijak, dan lainlain. Bahkan, jika dia harus mulai dari nol hari ini, saya yakin dalam waktu kurang dari 5 tahun dia akan memiliki banyak uang lagi.

Sekarang, coba bayangkan sebaliknya: bagaimana dengan seseorang yang memenangkan lotere tetapi tidak tahu cara menjadi kaya? Apakah tidak mengherankan jika satu dari tiga orang yang memenangkan lotere malah bangkrut dalam 5 tahun? Meskipun mereka memiliki uang dalam jumlah yang sangat banyak, mereka masih memiliki mentalitas dan kecerdasan finansial orang miskin, jadi mereka membuat kerugian dengan uang mereka. Mereka tidak kaya.

Jika Anda tahu bagaimana membangun kekayaan, maka Anda sudah kaya, tidak peduli berapa banyak uang yang Anda miliki.

Seseorang yang menghasilkan \$100.000 setahun dan menghabiskan \$100.000 setahun bukanlah orang kaya. Mereka berpikir seperti orang yang tidak memiliki dan terjebak dalam perlombaan tikus. Bahkan, seseorang yang menghasilkan \$40.000 setahun dan menginvestasikan \$20.000 jauh lebih melimpah.

2. Semakin Lama Anda Bisa Bertahan Tanpa Bekerja, Semakin Kaya Anda.
Seperti yang dibahas di poin 1, orang kaya menyimpan dan menginvestasikan sebagian penghasilan mereka. Apa yang mereka investasikan? Aliran pendapatan pasif yang membayar mereka, baik mereka bekerja atau tidak.

Jika Anda tidak memiliki tabungan, maka tidak penting berapa banyak penghasilan yang Anda buat setiap tahun; Anda tidak kaya. Jika Anda berhenti bekerja hari ini, seberapa lama Anda bisa tetap menjalani gaya hidup Anda saat ini? Sebulan? 6 bulan? Setahun?

Semakin lama Anda bisa bertahan, semakin kaya Anda. Dan orangorang terkaya adalah mereka yang bebas secara finansial. Itu berarti aliran pendapatan pasif mereka cukup untuk menutupi biaya hidup mereka. Dengan kata lain, mereka bisa terus menjalani hidup seperti sekarang tanpa harus bekerja lagi.

3. Orang Kaya dan Orang Miskin Fokus pada Jenis Uang yang Berbeda.
Menurut Robert Kiyosaki, ada 3 jenis pendapatan: (1) pendapatan yang diperoleh dari pekerjaan, (2) uang portofolio dari saham atau obligasi, dan (3) uang pasif dari properti atau aset yang menghasilkan pendapatan lainnya.

Orang miskin dan kelas menengah fokus pada pendapatan yang diperoleh. Ada dua masalah dengan ini.

Pertama, Anda hanya dibayar ketika Anda bekerja. Dan ada jumlah jam tertentu dalam sehari, yang berarti ada batasan berapa banyak uang yang bisa Anda hasilkan dari pendapatan yang diperoleh. Masalah kedua dengan pendapatan yang diperoleh adalah apa yang disebut dengan “uang 50%”. Pemerintah mengambil 50% dari setiap dolar pendapatan yang Anda hasilkan. Penghasilan dipotong dari gaji Anda sebelum Anda menerimanya, dan kemudian lebih banyak uang lagi yang dipotong ketika Anda membayar pajak.

Orang miskin dan kelas menengah fokus pada pendapatan yang diperoleh, dan berusaha menjadi kaya dengan bekerja dua kali lebih keras.

Di sisi lain, orang kaya fokus pada dua jenis uang lainnya: pendapatan portofolio dan pendapatan pasif. Jenis pendapatan ini tidak tergantung pada jumlah jam dalam sehari, jadi bisa berkembang tanpa batas, dan jauh lebih menguntungkan dari sisi pajak juga. Pajak atas keuntungan modal yang paling tinggi hanya 15%, dan di bidang properti Anda sering bisa membayar pajak nol atau menunda pajaknya selamanya.

Hal yang indah tentang menghasilkan pendapatan berbasis aset adalah bahwa itu tidak memerlukan kehadiran fisik Anda seperti pekerjaan. Pekerjaan adalah pertukaran waktu untuk uang dengan sedikit leverage.

Leverage dapat diartikan sebagai keuntungan mekanis atau kekuatan yang diperoleh dengan menggunakan tuas, kekuatan tindakan. Leverage hanya menggandakan kekuatan dan efektivitas seseorang. Kemampuan untuk dibayar atas pekerjaan yang tidak Anda lakukan adalah hasil dari leverage. Ini memberikan efek pengganda seiring aset berkembang dalam nilai.

Orang Kaya Terbesar di Dunia Adalah Pedagang dan Pembalik Properti

Kebanyakan dari kita berusaha untuk menjadi lebih kaya dan kita harus mengumpulkannya. Untuk itu, Anda perlu memahami bagaimana cara mengelola aliran kas dan investasi.

Strategi Berbeda

Siapa yang tidak ingin menjadi kaya? Ini adalah hal yang wajar bagi manusia untuk tidak pernah merasa puas. Kita selalu mencari sesuatu yang lebih dan lebih baik. Dan jika Anda sudah membaca artikelartikel tentang cara menjadi kaya di internet, Anda akan sadar bahwa salah satu strategi yang sering diberikan untuk menghasilkan lebih banyak uang adalah dengan berinvestasi di properti, khususnya flipping rumah.

Bagi sebagian orang, ini mungkin terlihat mudah, tetapi flipping rumah memerlukan banyak perencanaan dan riset, belum lagi uang dan komitmen. Memulai bisnis ini mungkin mudah, tetapi bertahan lama di dalamnya bisa sangat menantang. Karena itu, sangat penting untuk selalu membuat keputusan yang matang. Jika Anda berencana untuk terjun ke bisnis ini, Anda perlu perencanaan yang detail, atau bisa jadi Anda akan kehilangan semua uang yang telah Anda susun dengan susah payah.

Saat membuat investasi properti, sangat penting untuk mengenal tetangga Anda dengan baik. Luangkan waktu untuk meneliti harga ratarata properti di area Anda. Berapa lama sebuah properti bertahan di pasar? Apa yang dibutuhkan pasar Anda? Sebelum mengambil tindakan, buat daftar rinci tentang segala sesuatu yang perlu direnovasi. Dapatkan perkiraan biaya untuk setiap tugas. Selalu ingat bahwa semuanya akan selalu lebih mahal dari yang Anda perkirakan, jadi jika Anda tidak ingin mengurangi anggaran dan mengorbankan kualitas pekerjaan, selalu tetapkan perkiraan biaya di angka yang lebih tinggi. Saat Anda membuat anggaran, Anda tidak hanya mempertimbangkan biaya renovasi. Anda juga harus memperhitungkan biaya hipotek rumah, tagihan utilitas yang belum dibayar, dan sebagainya. Sebagai investor properti, Anda harus bisa membandingkan biaya dengan keuntungan. Bagaimana renovasi Anda dibandingkan dengan rumahrumah lain di sekitar Anda? Apakah harganya cukup kompetitif dengan properti tetangga?

Internet masih tergolong baru dan seluruh industri perdagangan online baru menunjukkan praktik pemasaran yang efektif, dan flipping situs web adalah salah satunya. Secara jujur, dan mungkin terdengar kasar, tetapi kebanyakan orang yang menjalankan bisnis online memiliki situs yang sangat buruk. Banyak orang yang menjalankan situs populer tidak memanfaatkan lalu lintas mereka untuk menghasilkan uang (ini bisa karena pilihan atau ketidaktahuan). Mendapatkan keuntungan bisa sesederhana menerapkan kampanye AdSense yang cerdas di situs populer setelah membelinya dari pemilik yang ingin pindah ke hal lain. Mungkin sebuah situs ecommerce bisa menggunakan pemasaran mesin pencari atau sedikit penyesuaian pada kampanye AdWords yang bisa membuatnya sukses, atau lebih baik lagi, memonetisasi, mengoptimalkan, afiliasi, dan upsell untuk keuntungan maksimal dengan memanfaatkan semua trik pemasaran yang Anda miliki.

Jika Anda memiliki pemahaman yang baik tentang SEO dan industri tempat Anda bekerja di dunia online, Anda seharusnya tidak kesulitan menemukan situs yang kurang dioptimalkan, atau bahkan bisnis web ecommerce yang sudah berkembang untuk dibeli. Dengan menambah konten, mengubah tag judul, struktur tautan, dan semua praktik SEO yang baik, Anda bisa segera mulai meraih keuntungan. Situs dengan lalu lintas berkualitas tetapi tanpa teknik monetisasi adalah peluang besar yang siap Anda masuki, pasang beberapa iklan, gunakan keterampilan optimasi AdSense Anda, dan boom, mulai mendapat untung segera. Atau Anda bisa mencari situs yang melengkapi bisnis web Anda yang sudah ada dan membeli lalu lintas yang terarah untuk membeli pelanggan secara efektif.

Berikut adalah satu hal yang paling penting yang akan Anda dengar tentang investasi:
Menjadi kaya itu sederhana.

Tidak mudah, tetapi sederhana.

Dan ini adalah hal kedua yang paling penting yang akan Anda dengar tentang investasi: Anda tidak punya alasan untuk tidak melakukannya.

Hanya ada 3 bahan yang dibutuhkan: penghasilan, disiplin, dan waktu. Kemungkinan besar, Anda sudah memiliki 2 di antaranya, penghasilan dan waktu. Yang perlu Anda lakukan adalah menambahkan yang ketiga, disiplin. Dan dengan pengetahuan, bahan ketiga yang penting itu bisa lebih mudah ditemukan. Tentu saja, berinvestasi di pasar saham memiliki risiko. Selalu ada kemungkinan pasar tidak akan bergerak kemanamana selama dua puluh atau tiga puluh tahun ke depan dan Anda akan berakhir tidak lebih baik dari saat Anda memulai.

Berikut adalah intinya, suka atau tidak: Nasib pensiun Anda, kenyamanan Anda di usia tua, mungkin tergantung pada komitmen Anda terhadap 3 konsep yang telah dijelaskan di atas. Bagi sebagian besar dari kita, penciptaan kekayaan adalah proses yang lambat dan stabil dan kuat. Kurakura hampir selalu mengalahkan kelinci…. jadi pastikan Anda meluangkan waktu untuk mempelajari SEMUA informasi.

Aturan Investasi

Pilih saham dengan hatihati dan lakukan riset sebelum membeli apapun, tapi ingatlah bahwa pasar saham bisa jatuh kapan saja karena berbagai alasan.

Sinopsis Penjualan Singkat dan Panjang

Dalam dunia keuangan, short selling (atau sering disebut shorting) adalah praktik menjual aset, biasanya sekuritas, yang dipinjam dari pihak ketiga (biasanya broker) dengan tujuan membeli aset yang sama kembali di masa depan untuk dikembalikan kepada pemberi pinjaman. Penjual yang melakukan short selling berharap mendapatkan keuntungan dari penurunan harga aset antara saat penjualan dan pembelian kembali, karena mereka akan membayar lebih sedikit untuk membeli aset daripada harga saat mereka menjualnya. Sebaliknya, penjual akan mengalami kerugian jika harga aset justru naik. Biaya tambahan dari short selling mungkin termasuk biaya untuk meminjamkan aset dan pembayaran dividen yang diterima atas aset yang dipinjam. Shorting juga dapat merujuk pada memasuki kontrak derivatif atau kontrak lainnya yang memberikan keuntungan bagi investor ketika nilai suatu aset menurun.

Shorting bisa dibedakan dengan praktik yang lebih umum yaitu going long, di mana seorang investor mendapat keuntungan dari kenaikan harga aset. Dalam keuangan, posisi long dalam sebuah sekuritas, seperti saham atau obligasi, berarti pemegang posisi tersebut memiliki sekuritas dan akan mendapatkan keuntungan jika harga sekuritas tersebut naik. Going long adalah praktik investasi yang lebih umum dan berbeda dengan going short.

Posisi long dalam kontrak berjangka atau derivatif serupa berarti pemegang posisi tersebut akan mendapat keuntungan jika harga kontrak berjangka atau derivatif tersebut naik. Penting untuk memperhatikan nilai opsi, bukan nilai instrumen dasar, karena nilai opsi put akan meningkat saat nilai instrumen dasar menurun. Hal ini berlawanan dengan short selling.

Untuk mendapatkan keuntungan dari penurunan harga suatu sekuritas, seorang short seller bisa meminjam sekuritas tersebut dan menjualnya, dengan harapan harga akan lebih murah saat membeli kembali di masa depan. Ketika si penjual merasa waktu yang tepat sudah tiba (atau ketika pemberi pinjaman meminta kembali sekuritas tersebut), si penjual membeli sekuritas yang setara dan mengembalikannya kepada pemberi pinjaman. Proses ini bergantung pada kenyataan bahwa sekuritas tersebut (atau aset lain yang dijual pendek) bersifat dapat dipertukarkan; istilah “meminjam” di sini seperti meminjam \$10, di mana uang \$10 yang sama atau berbeda bisa dikembalikan ke pemberi pinjaman asalkan nilai uang tersebut tetap sama seperti saat kontrak dilakukan.

Seorang short seller biasanya meminjam melalui broker, yang biasanya menyimpan sekuritas untuk investor lain yang memiliki sekuritas tersebut; broker sendiri jarang membeli sekuritas untuk dipinjamkan ke short seller. Pemberi pinjaman tidak kehilangan hak untuk menjual sekuritas yang telah dipinjamkan, karena broker biasanya memiliki sekumpulan besar sekuritas tersebut untuk banyak investor, yang karena sifat sekuritas yang dapat dipertukarkan, dapat dipindahkan ke pembeli lain. Dalam sebagian besar kondisi pasar, selalu ada pasokan sekuritas yang tersedia untuk dipinjam, yang dimiliki oleh dana pensiun, reksa dana, dan investor lainnya.

Tindakan membeli kembali sekuritas yang telah dijual pendek disebut “menutupi posisi short” atau “covering the position”. Posisi short dapat ditutupi kapan saja sebelum sekuritas yang dipinjamkan harus dikembalikan. Setelah posisi tersebut ditutupi, short seller tidak akan terpengaruh oleh perubahan harga sekuritas tersebut, karena mereka sudah memegang sekuritas yang dibutuhkan untuk mengembalikannya kepada pemberi pinjaman.

Dalam keuangan, kontrak berjangka adalah kontrak standar antara dua pihak untuk membeli atau menjual aset tertentu dengan kuantitas dan kualitas yang telah ditentukan pada tanggal masa depan dengan harga yang telah disepakati pada hari ini (harga berjangka). Kontrakkontrak ini diperdagangkan di bursa berjangka. Kontrak berjangka bukanlah sekuritas “langsung” seperti saham, obligasi, hak, atau waran. Meskipun demikian, kontrakkontrak ini tetap dianggap sekuritas, tetapi mereka adalah jenis kontrak derivatif. Pihak yang setuju untuk membeli aset dasar di masa depan akan mengambil posisi long, sementara pihak yang setuju untuk menjual aset tersebut di masa depan akan mengambil posisi short.

Harga ditentukan berdasarkan keseimbangan antara kekuatan permintaan dan penawaran antara pesanan beli dan jual yang bersaing di bursa saat kontrak dibeli atau dijual.

Contohnya, di pasar komoditas tradisional, petani sering menjual kontrak berjangka untuk hasil tanaman dan ternak mereka untuk memastikan harga tertentu, yang memudahkan mereka merencanakan ke depan. Demikian pula, produsen ternak sering membeli kontrak berjangka untuk menutupi biaya pakan mereka, sehingga mereka dapat merencanakan biaya pakan dengan harga tetap.

Perbedaan antara Investasi dan Trading

Banyak ahli keuangan mengatakan bahwa ini adalah waktu yang tepat untuk mulai berinvestasi, tetapi ketika Anda mulai mencari produk investasi, Anda akan menemukan bahwa ada banyak perbedaan antara produk yang ditawarkan.

Memahami istilah yang digunakan untuk berbagai jenis dana dan produk akan membantu Anda memilih yang terbaik sesuai dengan kebutuhan Anda. Dua istilah yang sering disamakan, dan salah kaprah, adalah investasi dan trading. Meskipun keduanya terlihat seperti tindakan yang sama, keduanya memiliki perbedaan yang cukup jelas.

Apa Perbedaannya?

Investasi

Investasi berkaitan dengan membeli aset dan menyimpannya dalam waktu lama, dengan harapan nilainya akan meningkat. Banyak orang berinvestasi di properti. Mereka membeli sebidang tanah atau rumah, tinggal di sana atau menyewakannya untuk beberapa waktu, dan berharap bahwa seiring berjalannya waktu, nilainya akan lebih tinggi ketika mereka ingin menjualnya. Dalam dunia keuangan, investasi bekerja dengan cara yang sama. Investor membeli produk keuangan, seperti saham atau reksa dana, dan menyimpannya untuk sementara waktu, berharap nilainya akan meningkat selama periode tersebut. Rencana pensiun adalah contoh dari investasi.

Secara umum, investasi adalah menempatkan uang ke dalam sesuatu dengan harapan mendapatkan lebih banyak uang setelah periode waktu yang panjang. Investasi biasanya dipegang selama bertahuntahun sebelum akhirnya dijual untuk mendapatkan keuntungan. Semakin lama investasi dipegang, semakin besar potensi keuntungan yang bisa didapat.

Investor akan mempelajari tingkat keberhasilan jangka panjang perusahaan yang mereka pilih untuk diinvestasikan. Mereka akan mencari dana atau saham yang memiliki pertumbuhan yang stabil selama bertahuntahun. Mereka akan mencoba membeli ketika harga masih rendah, tetapi tidak terlalu khawatir tentang penurunan sementara atau masamasa sulit jika margin keuntungan keseluruhan dari investasi tersebut terlihat baik.

Trading

Trading berkaitan dengan menggunakan uang untuk membeli sesuatu dengan tujuan untuk mendapatkan lebih banyak uang dengan menjual atau menukarnya dengan cepat. Meskipun mirip dengan investasi dalam hal uang yang digunakan untuk membeli sesuatu dengan nilai yang sebanding, trading berbeda karena aset hanya dipegang selama beberapa hari atau minggu sebelum dijual dan dibeli sesuatu yang lain. Ini umumnya dilakukan dengan saham individu atau komoditas lainnya, bukan dana besar atau aset berwujud seperti properti.

Trader akan membeli aset ketika harganya tibatiba turun, lalu menjualnya dengan cepat untuk mendapatkan keuntungan saat harganya kembali naik. Trader tidak terlalu peduli dengan sejarah kesuksesan jangka panjang perusahaan tempat mereka berinvestasi, tetapi lebih fokus pada tren jangka pendek.

Perbedaan Utama: Waktu

Banyak orang yang terlibat dalam trading menganggapnya sebagai investasi. Sebenarnya, tidak banyak perbedaan antara tindakan yang diperlukan. Dalam kedua hal ini, uang digunakan untuk membeli aset, dan aset tersebut pada akhirnya dijual dengan harapan memperoleh keuntungan. Perbedaannya terletak pada durasi waktu pemegangan aset. Dalam investasi, itu dilakukan untuk jangka panjang. Sedangkan dalam trading, itu adalah pembelian sementara.

Ini adalah definisi umum, tentu saja. Beberapa orang yang terlibat dalam trading akan memilih untuk memegang aset lebih lama jika mereka dapat memperoleh keuntungan, dan beberapa investor akan menjual dengan cepat jika merasa itu yang terbaik. Secara keseluruhan, tujuannya adalah jangka panjang untuk investor dan jangka pendek untuk trader.

Mana yang lebih menguntungkan?

Baik investasi maupun trading memiliki kelebihan masingmasing, tetapi satu di antara keduanya kemungkinan akan lebih menarik bagi Anda berdasarkan seberapa terlibat Anda ingin menjadi dalam pertumbuhan penghasilan Anda.

Satusatunya cara untuk mengetahui mana yang terbaik untuk Anda adalah dengan berkonsultasi dengan profesional keuangan Anda dan mempertimbangkan potensi keuntungan dibandingkan dengan tingkat risiko yang Anda rasa nyaman untuk dipertimbangkan.

Cara Mendapatkan Aliran Uang dari Bank Tanpa Refinancing

Anda bisa menghasilkan aliran uang dari udara tipis.

Meskipun terdengar aneh, sebenarnya ada sistem yang bisa menghasilkan aliran uang dari udara tipis. Dan ini tidak ada hubungannya dengan tongkat sihir atau menarik kelinci dari topi.

Semua Terkait Metode

Ini berkaitan dengan pemanfaatan kredit, tetapi bukan cara yang Anda bayangkan.

Faktanya, pemanfaatan kredit yang tepat sering kali menjadi konsep yang paling disalahpahami dalam investasi properti.

Apa yang perlu Anda ketahui adalah bagaimana menggunakan nama bisnis baru untuk mendapatkan kartu kredit bisnis, jalur kredit, dan uang muka untuk kegiatan investasi properti Anda.

Ini bisa dilakukan dengan cara yang tidak memengaruhi kredit pribadi Anda jika dilakukan dengan benar.

Uang yang Anda dapatkan dengan sistem khusus ini, pada dasarnya, tidak terlihat. Jadi, berbeda dengan ketika Anda menggunakan kartu kredit pribadi, skor kredit Anda tidak akan turun jika Anda menggunakan sistem jalur kredit bisnis untuk investasi, bukan menggunakan kredit pribadi Anda.

Salah satu cara favorit saya untuk memaksimalkan aliran uang adalah dengan menggunakan jalur kredit bisnis dan kartu kredit bisnis untuk membayar biaya operasional.

Ingin tahu mengapa saya menyukainya?

1. Tidak memengaruhi skor kredit Anda.
Tidak peduli berapa banyak yang Anda kenakan di kartu bisnis ini, utang ini tidak berpengaruh pada skor kredit Anda. Karena saldo utangnya tercatat atas nama bisnis, BUKAN atas nama pribadi Anda.

2. Akses mudah untuk uang dari jalur kredit bisnis.
Ini jauh lebih terjangkau dibandingkan biaya refinancing biasa. Beberapa jalur kredit bisnis bahkan TIDAK memiliki biaya untuk aplikasi dan hanya biaya kecil untuk menggunakannya, berbeda dengan pinjaman berbasis ekuitas rumah yang bisa memakan biaya ribuan dolar.

3. Menunda biaya sampai properti terjual.
Saya lebih suka menunda biaya yang mungkin saya keluarkan sampai properti terjual, meskipun itu mungkin membutuhkan waktu lima tahun. Saya tidak perlu membayar untuk perbaikan atau biaya operasional properti sampai saya menjualnya dengan keuntungan, jika saya menggunakan kredit bisnis.

4. Pengembalian uang lebih baik.
Semua orang mendapatkan pengembalian uang yang lebih baik jika Anda menunda pembayaran biaya dengan menggunakan jalur kredit bisnis.

5. Tidak perlu bayar pokok setiap bulan.
Dalam banyak kasus, hipotek Anda memaksa Anda untuk membayar pokok setiap bulan. Dengan menggunakan jalur kredit bisnis, Anda bisa mendapatkan kembali aliran uang ke saku Anda tanpa biaya refinancing mahal setiap dua tahun.

6. Tiga kali lebih cepat membeli properti.
Dan yang terakhir, karena Anda bisa melipatgandakan aliran uang Anda setiap bulan. Ini memungkinkan Anda membeli lebih banyak properti dengan tiga kali lebih cepat, dan pensiun dengan kemewahan dua puluh tahun lebih cepat dari ratarata orang Amerika… Anda baru saja membiayai sebuah bisnis kecil.

Bagaimana Anda tidak menyukainya?

Properti mungkin memberi orang kekayaan bersih yang besar di atas kertas, tetapi tidak ada likuiditas. Itu berarti keuntungan Anda hanyalah ilusi kecuali Anda menjualnya.

Anda tidak bisa membelanjakan keuntungan yang hanya ada dalam teori. Anda harus meningkatkan aliran uang Anda untuk memasukkan lebih banyak penghasilan yang bisa dibelanjakan ke dalam saku Anda.

Dengan memahami cara memanfaatkan jalur kredit bisnis yang tidak terjamin dan kartu kredit bisnis, Anda bisa membuat diri Anda kaya dengan uang yang sesungguhnya hari ini.

Metode Lain:

Banyak kartu kredit yang menawarkan pinjaman uang kepada pelanggan baru dengan bunga 0%. Pinjam uang ini dan simpanlah dengan bunga setinggi mungkin. Sekarang Anda mendapatkan bunga dari uang yang mereka pinjamkan tanpa biaya. Meskipun menguntungkan, strategi ini rumit, dan tidak cocok untuk semua orang.

Hanya gunakan strategi ini jika Anda tidak memiliki utang kartu kredit dan memiliki skor kredit yang baik. Mereka yang sudah memiliki utang kartu kredit harus memanfaatkan semua kredit baru untuk mengurangi bunga utang yang ada.

Lakukan dengan benar dan ini tanpa risiko. Namun, ini tidak untuk orang yang pelupa, tidak disiplin, atau ceroboh. Ini adalah cara termudah untuk menghasilkan aliran uang gratis, tetapi tetap memerlukan kedisiplinan. Ini TIDAK untuk menghabiskan lebih banyak uang dari yang seharusnya Anda habiskan—ini adalah resep untuk menghasilkan uang. Jadi, jangan boros dan jangan pernah melanggar batas kredit kartu.

Ambil kartu dengan tawaran 0% untuk pembelian baru. Banyak kartu menawarkan tawaran 0% untuk pembelian baru kepada pelanggan baru dalam jangka pendek (jangan bingung dengan 0% Transfer Saldo, yang untuk utang yang dipindahkan).

Setelah diterima, gunakan kartu untuk semua yang Anda beli; gantikan semua pengeluaran kartu kredit, kartu debit, cek, dan uang tunai—tetapi jangan pernah untuk menarik uang tunai karena Anda akan dikenakan bunga.

Hanya bayar cicilan minimum.

Jangan mencoba membayar kartu ini, cukup buatlah Debit Langsung untuk membayar cicilan bulanan minimum. Karena semua pengeluaran ada di kartu kredit, uang tidak ditarik dari rekening Anda, sehingga gaji yang tidak terpakai dapat terakumulasi.

Ini berarti utang di kartu kredit akan diseimbangkan dengan uang tambahan di rekening Anda—yang kemudian bisa dipindahkan ke rekening tabungan berbunga tinggi.

Sekarang Anda memiliki utang di kartu kredit dan jumlah yang setara dalam kredit di rekening Anda.

Saatnya memaksimalkan bunga yang Anda dapatkan dengan memindahkan uang ke rekening tabungan dengan bunga tertinggi yang mungkin. Pastikan itu memberikan akses ke uang jika dibutuhkan, jika Anda harus membayar tagihan kartu kredit dengan cepat.

Siapa pun yang memiliki hipotek fleksibel atau offset, di mana pendapatan bisa disetor dan ditarik sesuai keinginan, harus membayar semua uang ke dalam hipotek tersebut. Pengurangan bunga hipotek mengalahkan bahkan bunga tabungan terbaik. Ketika periode 0% hampir berakhir, Anda bisa memilih untuk membayar utang dengan tabungan dan mengantongi keuntungan, atau memindahkan utang lagi ke transfer saldo murah untuk terus mendapatkan bunga dari tabungan.

Jika Anda memilih opsi transfer, selalu coba ambil kartu transfer saldo dengan biaya terendah yang mungkin—kadangkadang bahkan tawaran 0% tanpa biaya tersedia. Periksa tawaran transfer saldo dengan biaya rendah terbaru.

Fokus Pada Aliran Kas, Bukan Kewajiban yang Menguras Kas

Salah satu hal yang paling penting bagi sebuah usaha kecil adalah aliran kas yang lancar. Sebenarnya, ini sangat penting untuk setiap bisnis, tetapi aliran kas harus bergerak dengan lancar—dari pendapatan yang masuk, melalui tagihan dan biaya seperti overhead, gaji karyawan, bahkan persediaan, hingga kemampuan untuk berinvestasi kembali ke perusahaan.

Jaga Agar Lancar

Aliran kas yang konstan berarti bisnis Anda berjalan dengan lancar dan sangat penting untuk memiliki modal kerja yang cukup untuk memastikan bahwa semua orang dibayar tepat waktu… termasuk Anda. Ketika Anda sedang menunggu pembayaran dari klien, aliran kas Anda berhenti.

Ini adalah saat di mana seringkali invoice factoring (faktor faktur) dapat membantu—ketika sebuah bisnis tidak bisa membayar semua tagihan karena menunggu pembayaran dari akun, aliran kas Anda bisa tetap berjalan dan tidak terhenti jika Anda menggunakan beberapa strategi.

Jika Anda menjalankan usaha kecil, Anda harus memiliki cara untuk menjaga agar aliran kas tetap lancar—seperti dengan factoring faktur yang terutang kepada Anda. Ini berarti Anda pada dasarnya mengambil aset—piutang Anda—dan menjualnya kepada pihak ketiga, yang disebut perusahaan factoring, yang akan memberikan uang di muka untuk faktur tersebut. Anda mendapatkan modal yang Anda butuhkan untuk memenuhi kewajiban Anda. Ini adalah salah satu hal yang pasti bisa Anda lakukan untuk menjaga aliran kas tetap berjalan.

Setiap pemilik usaha kecil perlu memahami aliran kas dan memastikan bahwa aset mereka cukup lancar untuk dapat diubah menjadi uang tunai guna menutupi kewajiban finansial. Ini akan membantu usaha Anda tetap berjalan, terutama saat ekonomi sedang sulit.

Selain itu, kelancaran aset berarti kemampuan bisnis untuk mengubah aset menjadi uang tunai. Ini adalah bagian yang sangat penting dalam setiap praktik bisnis kecil, karena modal kerja sangat krusial dalam operasi bisnis. Modal kerja dan likuiditas memungkinkan pemilik usaha untuk memenuhi kewajiban mereka dan tetap menjalankan usaha. Aliran kas yang baik sangat penting untuk kelangsungan hidup bisnis, besar atau kecil.

Aset adalah apa yang membawa nilai dalam bentuk uang tunai ke perusahaan Anda, dan ini bisa berupa inventaris produk, mesin, alat, atau bahkan gedung tempat kantor Anda berada. Kebalikan dari aset adalah kewajiban. Kewajiban adalah suatu kewajiban atau pengeluaran dana seperti pinjaman yang Anda bayar, tagihan, sewa, gaji, atau tanggung jawab lain yang menguras pendapatan Anda. Untuk menutupi biaya kewajiban bisnis Anda, Anda perlu mengubah aset menjadi uang tunai, dan likuiditas adalah saat Anda mengubah aset menjadi uang tunai.

Likuiditas juga menunjukkan sejauh mana suatu aset dapat diubah dalam transaksi bisnis tanpa kehilangan nilai. Uang tunai mungkin adalah aset paling cair Anda, sementara inventaris adalah aset lain yang bisa Anda ubah menjadi uang tunai. Faktur juga merupakan aset, tetapi tidak setinggi likuiditasnya.

Anda bisa mengubah faktur yang terutang kepada Anda menjadi uang tunai sambil menunggu pembayaran melalui invoice factoring. Perusahaan factoring akan memeriksa kredit pelanggan Anda dan mungkin membayar sebagian besar yang terutang kepada Anda dalam waktu kurang dari 24 hingga 48 jam. Invoice factoring adalah strategi bertahan hidup bisnis yang sudah ada lebih dari 4.000 tahun.

Tetap Bahagia Saat Resesi

Kita semua tahu bahwa kebahagiaan dan tawa itu bermanfaat. Kita sudah sering mendengar bagaimana tawa dapat meningkatkan kesehatan, kesejahteraan emosional, dan menciptakan dunia yang lebih baik.
Namun terkadang, hanya tahu tentang hal ini tidak cukup untuk membuat seseorang berubah.

Ringankan Hati

Lihatlah gelas itu setengah penuh, bukan setengah kosong. Ketika hal buruk terjadi, jangan hanya fokus pada sisi negatifnya. Jika terus begitu, Anda akan jadi stres! Cobalah untuk melihat sisi baik dari setiap hal yang Anda anggap buruk. Melihat hal positif dari setiap kejadian negatif akan membuat Anda tetap semangat karena Anda tidak akan melihat semuanya dari sisi negatif, melainkan sisi yang lebih baik. Berpikir positif adalah kuncinya di sini.

Olahraga!
Melakukan olahraga akan meningkatkan kadar endorfin Anda, melepaskan ketegangan, dan membantu Anda menjadi lebih bugar, yang pada gilirannya juga membuat Anda merasa lebih baik. Berolahraga, tetap positif, dan jangan biarkan halhal kecil mengganggu Anda akan membuat Anda tetap bahagia dan memiliki hubungan yang lebih baik dengan semua orang.

Jika saya meminta Anda untuk menggambarkan seperti apa tampangnya orang yang depresi, bisakah Anda melakukannya? Itu pasti mudah. Pundak membungkuk, postur tubuh malas, mata menunduk, cemberut, tidak ada energi, dan sebagainya. Tubuh kita memang begitu. Ketika Anda merasa sedih, Anda akan bertindak/seperti itu. Dan ketika Anda bertindak/seperti itu, Anda akan merasa sedih. Ada hubungan fisik dan neurologis antara keduanya.

Begitu juga dengan kebahagiaan dan tawa. Ketika Anda bahagia, Anda akan tertawa. Ketika Anda tertawa, Anda membuat diri Anda bahagia.

Dalam sebuah eksperimen untuk melihat efek tawa dan senyuman, orangorang yang depresi diminta untuk tersenyum (tanpa alasan khusus) selama waktu tertentu setiap hari. Ini dilakukan selama beberapa minggu. Di akhir penelitian, semua orang yang terlibat dalam penelitian itu melaporkan bahwa mereka merasa jauh lebih bahagia daripada yang mereka rasakan selama bertahuntahun menjalani pengobatan dan terapi.

Apa yang dapat kita pelajari dari ini? Ini menunjukkan bahwa seberapa bahagia kita ingin merasa, sebagian tergantung pada seberapa sering kita memutuskan untuk tertawa.

Banyak penelitian medis yang telah dilakukan untuk melihat manfaat tawa. Bahkan, banyak dokter di seluruh dunia mendorong pasiennya untuk menyewa film lucu, menonton kartun, mendengarkan lelucon, dan sebagainya untuk membantu pemulihan mereka. Tawa bukan hanya ekspresi kebahagiaan dari luar, tapi di dalam tubuh ada perubahan yang juga terjadi. Tawa mengaktifkan perubahan kimia dan hormonal positif di dalam tubuh. Inilah yang berpengaruh pada kesehatan kita.

Ketika Anda tertawa, yang Anda lakukan sebenarnya adalah memberi tahu diri Anda bahwa Anda bisa mengatasi situasi tersebut. Tanpa disadari, itu yang Anda katakan pada pikiran Anda. Saat Anda tertawa, pikiran Anda berpikir, “Tunggu sebentar, saya tertawa. Itu artinya saya bisa menghadapinya. Mungkin masalahnya tidak seburuk yang saya kira.”

Tawa mendorong pikiran dan perasaan positif, dan ini berpengaruh pada tubuh. Saya benarbenar percaya dengan pepatah “Apa yang Anda pikirkan, itulah yang Anda jadi.” Pikiran dan citra diri yang negatif menyebabkan penyakit dan gangguan, sementara tawa dan pikiran positif menyegarkan dan menyembuhkan tubuh.

Dengan begitu banyak manfaat dan alasan untuk tertawa, jadikan gaya hidup Anda penuh dengan senyum dan tawa. Mungkin pada awalnya terasa sulit, tetapi jika Anda terus melakukannya, kebiasaan ini akan terbentuk dalam diri Anda. Jadi, mulai hari ini dan tertawalah!

Pemenang Akan Selalu Siap Dalam Situasi Apa Pun

Ideide untuk tetap tenang, santai, dan terkumpul saat Anda membutuhkannya.

Siaplah

1. Tidur yang cukup. Jika Anda sudah tahu apa yang akan terjadi sebelumnya, pastikan Anda tidur yang nyenyak. Kalau tahu hanya beberapa jam sebelum, cobalah tidur siang sejenak. Pikiran Anda akan lebih cepat untuk menangani apapun yang datang jika Anda dalam kondisi terbaik setelah cukup tidur.

2. Makan ringan dan sehat. Jangan makan berat sebelum acara, karena kadang perut yang kenyang bisa menyebabkan sedikit ketidaknyamanan. Tapi jangan sampai tidak makan sama sekali, karena itu bisa mengganggu perut Anda dengan refluks atau mual, yang kadang terjadi kalau makanannya salah atau Anda tidak makan.

3. Tampil menarik. Potong rambut, rapikan, atau lakukan apa pun yang Anda butuhkan supaya merasa lebih segar. Penampilan di cermin akan membuat Anda merasa lebih percaya diri. Anda perlu merasa terkesan dengan diri sendiri agar orang lain juga terkesan.

4. Belajar dan kenali topik Anda. Mengetahui hal tentang topik yang dibicarakan akan terlihat lebih dari sekedar katakata. Membahas sesuatu yang relevan akan memberi Anda pengakuan dari orang yang menjadi perhatian utama Anda.

5. Pertahankan posisi Anda. Berbicara positif kepada diri sendiri sebelum momen penting tiba.

6. Bawa catatan cadangan. Jika waktu lebih lama dari yang Anda rencanakan, pastikan Anda punya catatan cadangan yang bisa diandalkan. Jangan kalah sebelum Anda selesai membuat pendirian.

7. Jangan lihat jam atau gadget apapun. Jangan biarkan waktu atau komitmen lain mengganggu fokus Anda.

8. Matikan ponsel. Jika ponsel berbunyi, biarkan suara pesan suara yang mengangkatnya.

9. Tarik napas dalamdalam. Ambil beberapa menit untuk bernapas dalamdalam sebelum acara dimulai.

10. Pahami bahwa tidak ada yang permanen. Tidak ada yang pasti, termasuk hasil dari usaha Anda. Bisa saja berjalan dengan baik, bisa juga tidak.

11. Apapun hasilnya, Anda akan baikbaik saja. Tidak perlu khawatir, karena segala usaha yang Anda lakukan tidak akan siasia.

12. Siapkan rencana cadangan. Punya rencana B yang siap dijalankan jika rencana A tidak berjalan sesuai harapan. Ini akan membantu Anda tetap segar dan siap menghadapi peluang berikutnya.

13. Jangan beri tahu terlalu banyak orang tentang apa yang Anda rencanakan. Tunggulah sampai hasilnya benarbenar terjadi. Bahkan orang yang berniat baik kadang bisa datang di waktu yang salah atau memberi komentar yang bisa membuat Anda cemas.

14. Kenakan pakaian yang tepat. Jangan terlalu berlebihan dan hindari juga pakaian yang terlalu sederhana. Sesuaikan dengan acara dan tempatnya, dan kenakan pakaian yang sesuai dengan kebiasaan di acara tersebut.

15. Ingat, orang lain sudah melakukannya sebelumnya dan sukses. Mengetahui bahwa orang lain telah berhasil melewati hal yang sama bisa memberi dorongan besar untuk Anda.

16. Tersenyumlah. Ini akan membantu tubuh Anda mengalirkan “zat kenyamanan” untuk Anda.

17. Siap untuk sukses. Ini akan memberi efek menenangkan yang sudah terbentuk dalam persiapan Anda.

18. Akui keberhasilan Anda. Jangan ragu untuk mengakui pencapaian Anda saat berhasil.